Dušan Valach
Prodej zahrady 11220 m², Brno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 11 220 m2, vedený jako ovocný sad, v klidné a přitom strategicky položené části Brna–Tuřan, v lokalitě ulice Tovární, přibližně 450 m od křižovatky s ulicí Roviny.
Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar o šířce cca 29 m a je přístupný přímo z místní komunikace. Díky své poloze nabízí místo ideální zázemí pro rekreační, zahrádkářské nebo pěstitelské využití – např. ovocný sad, vinohrad, výsadbu zeleně, nebo menší zahrádkářský areál.
Zároveň se pozemek nachází v oblasti s dlouhodobým rozvojovým potenciálem, která je podle Územního plánu města Brna (OOP č. 1/2025) součástí rozvojové lokality Tu-1 „U Fuksové boudy“, zóna Z6.24 „Tovární“. Z celkové výměry je přibližně 4 300 m2 zařazeno v ploše VU.A3 – Výroba všeobecná, areálového typu (zastavitelná část) a zbývajících 6 920 m2 tvoří plocha AU – zemědělská (nezastavitelná), vhodná pro zeleň, pěstování nebo investiční rezervu.
________________________________________
Hlavní přednosti
• celková výměra 11 220 m2
• vedení v KN jako ovocný sad
• šířka pozemku cca 29 m
• přístup z místní komunikace (ul. Tovární)
• mimo záplavové území
• klidná lokalita v okrajové části Brna
• vhodné pro zahrádkářství, pěstování, sad nebo investici
________________________________________
Lokalita a dostupnost
Tuřany patří k vyhledávaným brněnským městským částem díky své výborné dopravní dostupnosti – v blízkosti se nachází dálnice D1, D2, D52 a Mezinárodní letiště Brno–Tuřany.
Do centra Brna se dostanete za 10–15 minut.
Okolí tvoří zemědělské a zahradní plochy s nízkou zástavbou, což zajišťuje klidné a soukromé prostředí.
________________________________________
Shrnutí
Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kdo hledají rozsáhlý pozemek vhodný pro zahrádkářské, pěstitelské nebo rekreační využití, případně dlouhodobou investici v rozvojové části Brna.
Díky kombinaci přímého přístupu, klidné polohy a částečně zastavitelné části dle územního plánu se jedná o všestranný pozemek s perspektivou budoucího zhodnocení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 255 |
| Plocha pozemku | 11 220 m² |