David Sedlák
Prodej zahrady 850 m², Brno
1 950 000 Kč
Na dotaz, vč. realitního, právního a poprodejního servisu (smlouvy, úschova a předání nemovitosti).
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji zajímavou zahradu se zahradní chatkou ve vyhledávané lokalitě Brno-Bystrc, pod ulicí Foltýnova. V bezprostřední blízkosti přírodní památky Pekárna u potoka Vrbovec. Samotná zahrada je svažitá (zarostlá s původně vytvořenými kaskádami), orientovaná JZ (s výrazně převažujícím jižním směrem) a s krásným výhledem do zmíněné přírodní památky téměř nedotčeného lesa. Nalézá se zde i pozůstalost svahového výtahu. Na pozemek se dostane z jeho spodní části pouze pěšky. Autem do vzdálenosti cca 600m Zde se nachází i studna (kvalitu a vydatnost jsme zatím nezkoumali), ale je možné zajistit. V její horní části je umístěna a zapsána zmíněná chatka se zastavěnou plochou 39m2, určená k celkové rekonstrukci. Přímo u chaty se nachází vybetonovaná nádrž na dešťovou vodu. Objekty zde mohou mít zastavěnou plochu včetně verand, vstupů a teras max. 50 m2. Mohou být podsklepené a mít jedno nadzemní podlaží a podkroví. Obestavěný prostor části stavby nad upraveným terénem nesmí překročit 230 m3. Toto je uvedeno v podmíněně přípustných podmínkách platného územního plánu města Brna. Což však záleží na individuálním posouzení. Nemovité věci jsou celkově v dlouhodobě neudržovaném stavu, bude třeba obnovit schody, ploty, terasové zídky a bujnou vegetaci, ale samotné místo nabízí úžasnou klidovou a únikovou zónu v ruchu velkoměsta. Kam věřím, že budete rádi utíkat a především se vracet. Elektro na pozemku v tuto chvíli není. Je možné vytvořit centrálou, solárními panely či jejich kombinací. Možná si sousedsky vypomoct. V blízkosti je řada zajímavých tipů na výlety, procházky. Vrbovecký mlýn s penzionem Eliot a venkovní jízdárnou (koně, poníci), dále pro děti vyhledávaný Pumptrack pod Pekárnou, obora Holedná s nedávno vystavěnou rozhlednou. Pěšky se bez problémů dostanete, mimo silnice, do Žebětína i Kohoutovic. V polích jsou nově asfaltové cyklostezky. Můžete využít také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| ID nemovitosti | N01086 |
| Plocha celková | 850 m² |
| Plocha pozemku | 850 m² |
| Plocha zastavěná | 39 m² |
